بررسی پلتفرم‌های فروش مسکن متری در سند باکس وزارت صمت

به گزارش اقتصاد معاصر؛  فعالیت پلتفرم‌های فروش مسکن متری در کشور آغاز شده و هر یک از این پلتفرم‌ها خود را به یک دستگاه یا سازمان مرتبط می‌دانند. با این حال، شواهد نشان می‌دهد این موضوع همچنان در مرحله بررسی قرار دارد و هنوز متولی مشخصی برای آن تعیین نشده است؛ به‌گونه‌ای که هر یک از دستگاه‌ها در تلاش هستند این حوزه را در چارچوب مأموریت‌های خود تعریف و مدیریت کنند.

در این میان، شهرداری تهران، سازمان بورس، وزارت راه و شهرسازی و وزارت صنعت، معدن و تجارت هر یک رویکرد خاص خود را نسبت به این موضوع دارند یا از پلتفرم‌های مرتبط با حوزه فعالیت خود حمایت می‌کنند.

شهرداری تهران نیز از اجرای طرحی با عنوان «خانه‌ریز» خبر داده است که بر اساس آن، افراد می‌توانند با حداقل یک میلیون و 500 هزار تومان، سهمی از یک واحد مسکونی را خریداری کنند. برگه یا سهم خریداری‌شده قابلیت خرید و فروش دارد و ارزش آن متناسب با تغییرات قیمت مسکن و نرخ تورم افزایش یا کاهش می‌یابد.

همچنین در صورتی که ارزش سهام فرد به قیمت یک واحد مسکونی برسد، امکان خرید و تحویل آن واحد به سهامدار فراهم خواهد شد.

البته خرید و فروش برگه‌های سهام واحدهای مسکونی در قالب تعاونی‌های مسکن، سابقه‌ای چندین ساله در کشور دارد، اما در این سال‌ها گزارش‌های متعددی از نارضایتی خریداران و وقوع تخلفات در این حوزه منتشر شده است. بر همین اساس، پلتفرم‌های آنلاین مدعی هستند هدف آنها ساماندهی این بازار، افزایش شفافیت و ایجاد امنیت بیشتر برای خریداران است تا از بروز تخلفاتی مانند خالی‌فروشی، کلاهبرداری و سایر سوءاستفاده‌های احتمالی جلوگیری شود.

بررسی پلتفرم‌های فروش مسکن متری در سند باکس وزارت صمت

در همین راستا، طرح فروش مسکن متری در مرکز توسعه تجارت الکترونیک وزارت صنعت، معدن و تجارت نیز در دست بررسی قرار دارد و این طرح وارد محیط آزمون تنظیم‌گری (سندباکس) وزارت صمت شده است.

امین‌رضا ریاضتی، سخنگوی مرکز توسعه تجارت الکترونیک وزارت صنعت، معدن و تجارت، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم اظهار داشت: مسئولیت نظارت و تعیین متولی این حوزه همچنان محل اختلاف میان چند دستگاه است و هنوز به‌طور قطعی مشخص نشده که کدام نهاد مسئولیت آن را بر عهده خواهد گرفت.

وی افزود: با این حال، این موضوع به‌عنوان یک پروژه نوآورانه در حوزه تجارت الکترونیک، در چارچوب «سندباکس» در حال بررسی است.

سخنگوی مرکز توسعه تجارت الکترونیک وزارت صمت ادامه داد: بازیگران اصلی فعال در این حوزه به جلسات بررسی دعوت شده‌اند، مدل کسب‌وکار خود را ارائه و تشریح کرده‌اند و فرآیند راستی‌آزمایی آنها نیز انجام شده است.

ریاضتی خاطرنشان کرد: بررسی موضوع پلتفرم‌های مسکن متری در سندباکس، از پروژه‌های مهم این مرکز در سال جاری به شمار می‌رود.

بنابراین گزارش ، سندباکس یا «محیط آزمون تنظیم‌گری»، روشی نوین برای نظارت نهادهای تنظیم‌گر بر کسب‌وکارهای نوآور به‌ویژه در حوزه فین‌تک است. در این محیط، فناوری‌ها و مدل‌های کسب‌وکار جدید به‌صورت کنترل‌شده مورد ارزیابی قرار می‌گیرند تا ضمن شناسایی ریسک‌ها، زمینه تدوین مقررات و صدور مجوزهای لازم برای فعالیت آنها در بازار فراهم شود.

بلاتکلیفی در تعیین متولی فروش مسکن متری

 به نظر می‌رسد طرح فروش مسکن متری نیز همانند موضوع فروش آنلاین طلا، نیازمند تصمیم‌گیری در قالب یک کمیته فرادستگاهی و با مشارکت نهادهای تنظیم‌گر و رگولاتور باشد. با این حال، شواهد موجود نشان می‌دهد هنوز هماهنگی لازم میان دستگاه‌های ذی‌ربط شکل نگرفته و هر بخش بر اساس برنامه‌ها و رویکردهای خود در این حوزه اقدام می‌کند./ تسنیم