همچنان امکان خرید واحدهای زیر ۵ میلیارد تومان در تهران وجود دارد

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ در حالی که بازار مسکن تهران همچنان تحت تاثیر نوسانات قیمتی و کاهش قدرت خرید خانوارها قرار دارد، روند افزایشی قیمت‌ها در ماه‌های اخیر باعث شده تقاضا بیش از پیش به سمت واحدهای کوچک‌متراژ و اقتصادی متمایل شود. بررسی فایل‌های عرضه‌شده نشان می‌دهد همچنان امکان خرید آپارتمان با بودجه کمتر از ۵ میلیارد تومان در برخی مناطق پایتخت وجود دارد، هرچند این واحدها عمدتا متراژ پایین و سن بنای بالاتری دارند.

بر اساس فایل‌های موجود، در محله شهرزیبا واحدی ۴۸ متری و ساخت سال ۱۳۹۸ با قیمت ۴.۸ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. همچنین در هفت‌چنار، آپارتمانی ۴۲ متری با سال ساخت ۱۳۸۰ و قیمت ۴.۲ میلیارد تومان در بازار دیده می‌شود.

در شهرک صادقیه نیز واحدی ۵۷ متری و ساخت سال ۱۳۹۲ با قیمت ۴.۴ میلیارد تومان عرضه شده که در مقایسه با میانگین قیمت برخی مناطق تهران، در دسته فایل‌های اقتصادی قرار می‌گیرد. در یافت‌آباد نیز آپارتمانی ۵۱ متری و ساخت ۱۳۸۹ با قیمت ۳.۸ میلیارد تومان فایل شده است.

همچنین در محدوده شهید بهشتی واحدی ۴۵ متری و ساخت ۱۳۸۵ با قیمت ۳.۸ میلیارد تومان و در محله هلال احمر نیز آپارتمانی ۴۷ متری و ساخت ۱۳۸۵ با قیمت ۴.۵ میلیارد تومان در بازار مسکن عرضه شده است.

افزایش تدریجی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، به‌ویژه در تهران، باعث محدودتر شدن دامنه انتخاب خریداران شده است. این روند موجب شده بخش قابل توجهی از تقاضا به سمت واحدهای زیر ۶۰ متر و فایل‌های با قیمت کمتر از ۵ میلیارد تومان حرکت کند.

تداوم رشد قیمت‌ها در کنار ثبات نسبی درآمدها، فاصله میان توان خرید و قیمت مسکن را بیشتر کرده و همین موضوع یکی از عوامل اصلی کاهش قدرت خرید در بازار ملک به شمار می‌رود؛ موضوعی که می‌تواند در ماه‌های آینده نیز بر رفتار خریداران و حجم معاملات اثرگذار باشد.