هیچ پروژه مسکنی بدون زیرساخت افتتاح نمی‌شود

به گزارش اقتصاد معاصر؛ غلام‌رضا کاظمیان‌شیروان، معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی  چهارشنبه ۱۲ آذر در جلسه عمران شهری ابهر با اشاره به محدودیت منابع در کشور، اظهار کرد: یکی از مهم‌ترین موضوعات، بهره‌وری حداکثری از منابع موجود است. ما وظیفه داریم با منابع محدود، بیشترین خدمت را ارائه کنیم. به عنوان نماینده وزارت راه و شهرسازی، مخصوصاً در حوزه شهرسازی، معماری و شورای عالی، پیگیر همه موضوعاتی که مطرح شد خواهم بود.

وی با اشاره به حضور معاونان مختلف وزارتخانه در استان زنجان، افزود: فردا شورای اداری استان برگزار می‌شود و همه نکات جمع‌بندی خواهد شد. وزارتخانه با همه مدیران خود قرار گذاشته که اگر جایی تصمیمی گرفته می‌شود، آن را تا مرحله اجرا دنبال کنیم. فقط آمار دادن و عدد گفتن کافی نیست باید تصمیمات به نتیجه برسند.

وی یکی از مهم‌ترین محورهای جلسه را طرح جامع شهری ابهر دانست و تأکید کرد: به هیچ عنوان پذیرفتنی نیست که از یک طرح جامع شهری ۳۰ سال بگذرد و بازنگری نشود. طرح فعلی رسماً در سال ۱۳۷۵ ابلاغ شده و اطلاعات آماری آن مربوط به همان سال‌ها است؛ یعنی حتی در خوشبینانه‌ترین حالت، داده‌هایی با قدمت حدود سه دهه مبنای برنامه‌ریزی قرار گرفته است. این موضوع منطقی و قابل اتکا نیست.

کاظمیان‌شیروان با اشاره به طرح اصلاح افق که در استان تصویب شده است، تاکید کرد: افقی که تعریف شده بود سال‌ها پیش تمام شده و ادامه کار با آن اسناد امکان‌پذیر نیست. بنابراین درخواست و دغدغه‌ها کاملاً درست و به‌حق است و آن را دنبال خواهیم کرد.

وی با اشاره به ضرورت حضور موثر مدیریت شهری در این مقوله، اضافه کرد: نمی‌شود طرحی تهیه کرد که شهرداری، شورای شهر و سایر مدیریت شهری در جریان آن نباشند.

وی با تأکید بر اینکه شهرداری و شورای شهر در تهیه طرح تعصیلی و جامع باید حافظ یک اصل اساسی باشند، ادامه داد: این اصل تعادل بین منافع عمومی و حقوق خصوصی مردم است. که اصل اساسی در این موضوع است.

کاظمیان‌شیروان با اشاره به اینکه طرحی که تهیه می‌شود باید کارآمد بوده و به درد شهر بخورد، ادامه داد: این امر مستلزم این است که مشاوران کاربلد و دلسوز انتخاب شود.

وی با اشاره به مشکلات ایجاد شده در طرح‌های تفصیلی، تصریح کرد: بخش قابل‌ توجهی از مغایرت‌های موجود ناشی از اشتباهات مشاوران در زمان تهیه طرح یا تغییراتی است که در بازه زمانی تهیه طرح اتفاق افتاده است. برخی مواقع نیز اطلاعات دستگاه‌ها با تأخیر ارائه می‌شود و در نتیجه امکان اصلاح به‌موقع وجود ندارد. اطلاعات دیرهنگام معمولاً فقط در یک نقطه خاص کمک می‌کند و برای برنامه‌ریزی کلان دیگر کارایی ندارد.

وی بر لزوم تهیه سریع و دقیق طرح جامع و پس از آن طرح تفصیلی جدید تأکید کرد و گفت: تا زمانی که طرح جامع به‌روز نشود، هرگونه اصلاح محدود در طرح تفصیلی فقط مسکن موقت است. باید مسائل فوری را شناسایی کرد، اما اساس کار همان تدوین طرح جامع جدید است.

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت طرح‌های هادی نیز، توضیح داد: بر اساس تفاهم‌نامه جدید شهرهایی که پیش‌تر فاقد طرح جامع بوده‌اند همچنان طرح هادی خواهند داشت؛ اما بازگشت شهرهایی که دارای طرح جامع یا جامع-تفصیلی بوده‌اند به طرح هادی پذیرفته نیست. 

وی درباره مسئله کمبود زمین نیز، گفت: برای کسانی که ثبت‌نام‌مسکن‌ملی انجام داده‌اند و چهار شرط تایید شده دارند فارغ از اینکه ۴۰‌ میلیون را پرداخت کرده و یا نکرده‌اند باید زمین تامین شود. 

وی عنوان کرد: نتیجه‌گیری و مصوبات این جلسات در شورای اداری فردا جمع‌بندی و سپس به‌طور کامل پیگیری خواهد شد. سیاست وزارت راه و شهرسازی این است که پس از هر سفر استانی، تصمیمات فقط روی کاغذ نماند و تا حصول نتیجه دنبال شود.

کاظمیان‌شیروان با اشاره به موضوع جوانی جمعیت، اظهار کرد: در شهرهای کوچک تقریباً هیچ محدودیتی برای تأمین زمین نداریم و با دست باز عمل می‌کنیم. اما در شهرهای بزرگ به دلیل محدودیت‌های ذاتی، باید مطابق قانون و با دقت بیشتری اقدام شود.

وی با اشاره به آیین‌نامه بند «ب» ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه که اخیراً توسط هیئت دولت ابلاغ شده است گفت: این آیین‌نامه، امکان بسیار خوبی برای توافق با مالکان خصوصی جهت تأمین زمین فراهم می‌کند. در بسیاری از شهرها با کمبود زمین دولتی روبه‌رو هستیم و استفاده از این سازوکار می‌تواند مسیر دوم تأمین زمین باشد. 

وی یادآور شد: سیاست وزارتخانه روشن است؛ نه اجازه احتکار زمین را می‌دهیم و نه زمین‌هایی را واگذار می‌کنیم که عملاً امکان ساخت نداشته باشند. زمین باید آماده‌سازی شود تا مردم بتوانند بدون مشکل بسازند. تأمین زیرساخت‌ها نیز بخش جدایی‌ناپذیر این فرایند است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برخی انتقادات درباره پروژه‌های بدون خدمات، گفت: سیاست قطعی وزارت راه و شهرسازی این است که هیچ پروژه مسکنی بدون تأمین زیرساخت‌ها و خدمات افتتاح نخواهد شد. البته این به معنای توقف ساخت‌وساز نیست؛ ساخت واحدها هم‌زمان با آماده‌سازی خدمات انجام می‌شود تا هنگام تحویل، حداقل‌های لازم برای زندگی فراهم باشد.

وی افزود: در بازدید اخیر، پروژه‌هایی را دیدیم که حتی فضای سبز و محل کاشت درختان از اکنون مشخص شده است. هدف این است که هنگام بهره‌برداری، محیط قابل سکونت و استاندارد فراهم باشد.

کاظمیان‌شیروان با اشاره به پروژه‌های راه و حوزه روستایی نیز اظهار کرد: موضوعات حوزه راه و پروژه‌های روستایی با جدیت دنبال خواهد شد و همه اقدامات لازم برای حل مسائل مرتبط انجام می‌شود./ایسنا