همه چیز درباره وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۴

به گزارش اقتصاد اقتصاد معاصر؛ با نزدیک شدن به فصل جابجایی مستاجران، دولت از شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران در سال ۱۴۰۴ رونمایی کرد. بر اساس مصوبات شورای عالی مسکن و وعده‌های وزیر راه و شهرسازی، وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ با افزایش سقف، تنوع در نوع تسهیلات و هدف‌گذاری دقیق برای دهک‌های مختلف درآمدی، پرداخت خواهد شد.

این طرح با هدف کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران و کمک به ساماندهی بازار اجاره مسکن اجرا می‌شود. با افزایش مبلغ وام و تسهیل شرایط دریافت، دولت تلاش دارد تا به بهبود وضعیت مسکن مستاجران کمک کند.

پرداخت وام ۴۰۰ میلیونی قرض‌الحسنه برای دهک‌های کم‌درآمد

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه «وام جدید ودیعه مسکن تا پیش از آغاز فصل جابجایی پرداخت می‌شود» از تخصیص وام ۴۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن به دهک‌های ۱ تا ۴ درآمدی خبر داد. وی گفت:

«بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، این وام به‌صورت قرض‌الحسنه و بدون بهره به اقشار کم‌درآمد پرداخت خواهد شد.»

همچنین پیشنهاد شده است که برای اجرای این طرح، ۲۰ هزار میلیارد تومان (۲۰ همت) تسهیلات قرض‌الحسنه به این دهک‌ها تخصیص یابد.

پرداخت وام با سود مصوب به سایر دهک‌های جامعه

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد برای سایر دهک‌ها نیز تسهیلاتی با سود مصوب ۲۳ درصد در نظر گرفته شده و مبلغی بالغ بر ۲۰۰ هزار میلیارد تومان (۲۰۰ همت) برای اجرای آن پیشنهاد شده است. این تسهیلات طبق گفته وی با تصویب هیئت عالی بانک‌ها، لازم‌الاجرا خواهد شد.

جزئیات دقیق مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ بر اساس مناطق

بر اساس گزارش‌ها و اطلاعات منتشر شده از شورای عالی مسکن، سقف جدید مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ به‌صورت زیر تعیین شده است:

• دهک‌های درآمدی ۱ تا ۴ در سراسر کشور: تا ۴۰۰ میلیون تومان به‌صورت قرض‌الحسنه

• سایر مستاجران تهرانی: تا ۳۰۰ میلیون تومان با سود ۲۳٪

• مراکز استان‌ها و کلان‌شهرها: ۲۲۵ میلیون تومان

• سایر شهرها: ۱۵۰ میلیون تومان

• مناطق روستایی: ۶۰ میلیون تومان

شرایط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چیست؟

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، شرایط دریافت وام ودیعه مسکن به شرح زیر است:

• متأهل یا سرپرست خانوار بودن

• عدم مالکیت مسکن

• دارا بودن اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری

• ارائه ضامن معتبر

• ثبت‌نام در سایت وام ودیعه مسکن (سامانه tem.mrud.ir)

همچنین افراد مجرد در صورتی که سرپرست خانوار محسوب شوند یا شرایط خاصی مانند زنان مجرد بالای ۳۵ سال داشته باشند، امکان ثبت‌نام دارند.

ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چگونه انجام می‌شود؟

فرآیند ثبت‌نام وام ودیعه مسکن به‌صورت آنلاین و از طریق سایت وام ودیعه مسکن به نشانی tem.mrud.ir انجام می‌شود. متقاضیان باید:

1. در سامانه ثبت‌نام کرده و اطلاعات فردی و اجاره‌نامه خود را بارگذاری کنند.

2. منتظر اعلام نتایج بررسی اولیه باشند.

3. در صورت تأیید، به بانک عامل معرفی شده مراجعه کرده و مدارک خود را تکمیل کنند.

4. ضامن یا ضامن‌های موردنظر را معرفی کنند.

مبلغ قسط و سود نهایی وام ۳۰۰ میلیون تومانی چقدر است؟

سال گذشته بانک مرکزی طبق مصوبه شورای‌عالی مسکن موظف شد از طریق بانک‌های عامل، تسهیلات ودیعه مسکن را به مستأجران پرداخت کند. بر این اساس، سقف فردی این تسهیلات در شهر تهران ۲۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۱۵۰ میلیون تومان، در سایر شهر‌ها ۱۰۰ میلیون تومان و در روستا‌ها ۴۰ میلیون تومان تعیین شد، سود وام مذکور ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت آن ۵ ساله است.امروز نیز شورای‌عالی مسکن با بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از مستأجران موافقت کرد که یکی از مهم‌ترین بند‌های آن، افزایش سقف وام ودیعه مسکن به ۳۰۰ میلیون تومان در شهر تهران است.

چنانچه سود وام جدید نیز همان ۲۳ درصد باشد، مستأجرانی که این وام را دریافت می‌کنند باید ماهانه حدود ۸.۵ میلیون تومان قسط پرداخت کنند. در صورت بازپرداخت ۵ ساله، مجموع مبلغ بازپرداخت شده به کمی بیش از ۵۰۷ میلیون تومان می‌رسد؛ یعنی سود این وام ۳۰۰ میلیون‌تومانی حدود ۲۰۷ میلیون و ۴۲۸ هزار تومان خواهد بود.

برای مستاجران تهرانی که وام ۳۰۰ میلیون تومانی را با سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله دریافت کنند، جزئیات بازپرداخت به شرح زیر است:

• مبلغ هر قسط ماهانه: حدود ۸.۵ میلیون تومان

• کل مبلغ بازپرداخت‌شده در پایان ۵ سال: بیش از ۵۰۷ میلیون تومان

• مجموع سود پرداختی: حدود ۲۰۷ میلیون تومان

صحبت های وزیر راه درباره وام ودیعه مسکن

وزیر راه و شهرسازی با وعده پرداخت وام جدید ودیعه مسکن تا قبل از آغاز جابجایی‌های بازار اجاره، گفت: وام ۴۰۰ میلیونی ودیعه مسکن دهک یک تا ۴ درآمدی قرض‌الحسنه است. فرزانه صادق اظهار کرد: بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن وام ۴۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن به‌صورت قرض‌الحسنه به دهک‌های درآمدی ۱ تا ۴ جامعه پرداخت می‌شود.وی افزود: در کوتاه‌مدت تلاش می‌کنیم تا با پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه برای دهک‌های پایین درآمدی و پرداخت تسهیلات با سود معین و مصوب به سایر دهک ها، بخشی از مشکلات را در این بخش برطرف کنیم.وی تصریح کرد: پیشنهاد دادیم برای تسهیلات قرض الحسنه دهک‌های یک تا ۴ درآمدی ۲۰ همت و برای سایر دهک‌ها ۲۰۰ همت تسهیلات در نظر گرفته شود که روی مبلغ توافق شده است.

وزیر راه و شهرسازی با تاکید براین‌که تسهیلات مذکوربا تصویب و ابلاغ توسط هیات عالی بانک‌ها، لازم الاجرا می‌شود، گفت: پیگیری و پایش در خصوص ارایه تسهیلات به متقاضیان واقعی نیز با نظارت بانک‌ها و وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود. صادق تصریح کرد: تلاش خواهیم کرد تا وام ودیعه قبل از آغاز فصل نقل و انتقالات پرداخت شود.طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی ظهر امروز درباره جلسه شورای عالی مسکن گفته بود:در این جلسه، بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از مستأجران تصویب شد.

وی ادامه داد: مهم‌ترین محور این بسته در کوتاه‌مدت، پرداخت دو نوع وام ودیعه به اجاره‌نشین‌هاست، بر این اساس، شورای‌عالی مسکن با پرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی قرض‌الحسنه به اقشار تحت حمایت موافقت کرد.وی افزود: همچنین مطابق روال سال‌های گذشته، وام ودیعه به سایر مستأجران نیز پرداخت می‌شود که در این زمینه، ۲۰۰ همت اختصاص خواهد یافت.

جمع‌بندی | وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴؛ امیدی برای مستاجران

با تصویب و اجرای بسته جدید شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۴، امید می‌رود فشار سنگین بازار اجاره از دوش مستاجران کاسته شود. تنوع در نوع وام‌ها، هدف‌گذاری هوشمندانه و افزایش مبالغ تسهیلات، نشان‌دهنده عزم دولت برای حمایت از قشر آسیب‌پذیر در بازار مسکن است.