اعلام زمان پرداخت وام مسکن روستایی ۴۰۰ میلیونی

به گزارش اقتصاد معاصر؛ امروز محمد حسین رحمانی خلیلی معاون برنامه ریزی بنیاد مسکن  درباره زمان پرداخت وام مسکن روستایی ۴۰۰ میلیونی گفت: از ۲۱ فروردین ماه پرداخت وام مسکن روستایی آغاز می‌شود. بر این اساس قرار است ۲۲۰ هزار فقره وام به صورت همزمان به متقاضیان ثبت نام کنند.

بر اساس مصوبه هیئت وزیران در تاریخ ۷ آذر ۱۴۰۳ و بخشنامه وام مسکن روستایی سقف فردی تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در این مناطق از ۳۵۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

براساس مصوبه هیات دولت؛ سقف فردی تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در روستا‌ها و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت (سهمیه سال ۱۴۰۳) با رعایت مقررات ملی ساختمان برای حداقل ۲۰۰ هزار واحد، مبلغ چهار میلیارد ریال برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی مجموعا به مدت بیست سال می‌باشد.

از جمله شرایط استفاده از این تسهیلات عبارت است از؛ عدم استفاده متقاضی از تسهیلات بانکی طرح ویژه بهسازی و نوسازی در روستا‌ها و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت در سنوات گذشته.

عدم استفاده متقاضی از امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی در مناطق شهری (استعلام سبز بودن برگه فرم ج از سامانه وزارت راه و شهرسازی).

جزئیات پرداخت وام مسکن روستایی ۴۰۰ میلیونی

مبلغ تسهیلات: حداکثر ۴۰۰ میلیون تومان

نرخ سود: ۵ درصد

مدت بازپرداخت: حداکثر ۲۰ سال

زمان پرداخت وام مسکن روستایی ۴۰۰ میلیونی

محمد حسین رحمانی خلیلی معاون برنامه ریزی بنیاد مسکن  با بیان اینکه از ۲۱ فروردین ماه همزمان با سالروز تاسیس بنیاد مسکن ۲۱ فروردین ماه پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی آغاز می‌شود گفت: هدف گذاری که برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در دستور کار قرار گرفته ۲۲۰ هزار فقره که همزمان با ابلاغ آن پرداخت آن آغاز می‌شود.

وی ادامه داد: در سال گذشته توانسته‌ایم ۸۴ درصد از اعتبارات ملی  برای بنیاد مسکن را محقق کنیم و خوشبختانه توانسته‌ایم تمامی معوقات سوانح را دریافت کرده ودر حال حاضر هیچ معوقه‌ای در خصوص تسهیلات سوانح نداریم.

رحمانی با بیان اینکه امسال  همزمان با شعار سال سعی کرده‌ایم توجه ویژه‌ای به مسکن محرومان داشته باشیم گفت: امسال در خصوص تامین وساخت مسکن محرومان برنامه ریزی بسیار مفصلی داریم که امیدواریم بتوانیم آن را محقق وبه مرحله اجرایی و عملیاتی شدن برسانیم.

شرایط دریافت وام مسکن روستایی سال ۱۴۰۳

بانک‌های مختلفی از جمله ملی، ملت، تجارت، مسکن، رفاه، صادرات، پست بانک، سپه و کشاورزی به افرادی قصد ساخت یا بازسازی خانه‌ی خود در روستا را دارند، «وام مسکن روستایی» اعطا می‌کنند. افراد برای دریافت این وام باید شرایطی داشته باشند که در ادامه ذکر شده است:

متقاضی باید در روستا یا شهر‌هایی با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر سکونت داشته باشد. علاوه بر این، فرد نباید سابقه استفاده از وام مسکن روستایی داشته باشد. همچنین، متقاضی باید قادر به بازپرداخت وام بوده و هیچ بدهی یا چک برگشتی در هیچ یک از بانک‌های کشور نداشته باشد.

متقاضی باید تضامین مورد نیاز بانک را نیز آماده کند، چرا که تعداد ضامن‌ها و شرایط سفته در هر بانکی متفاوت است. در صورت فراهم بودن تمامی این شرایط، متقاضی می‌تواند با تکمیل مدارک مورد نیاز، اقدام به دریافت وام کند.

مبلغ اقساط وام مسکن روستایی

طبق بخشنامه وام مسکن روستایی، این وام در سال ۱۴۰۳ با نرخ سود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. بنابراین، اقساط وام مسکن روستایی به طور تقریبی ماهیانه ۲ میلیون و ۶۳۹ هزار تومان خواهد بود، که مجموع مبلغ پرداختی طی ۲۰ سال، تقریبا به ۶۳۸ میلیون تومان می‌رسد.

با توجه به نرخ سود ۵ درصد و مدت بازپرداخت ۲۰ ساله، مبلغ اقساط ماهانه برای وام ۴۰۰ میلیون تومانی به شرح زیر محاسبه می‌شود:

اصل وام: ۴۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان

نرخ سود سالانه: ۵ درصد

مدت بازپرداخت: ۲۰ سال (۲۴۰ ماه)

با استفاده از فرمول محاسبه اقساط وام، مبلغ قسط ماهانه حدود ۲،۶۴۰،۰۰۰ تومان خواهد بود.

مراحل دریافت وام مسکن روستایی

مراجعه به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی: متقاضیان ابتدا باید به دفتر بنیاد مسکن در شهرستان یا استان محل سکونت خود مراجعه کنند.

تکمیل فرم درخواست: پس از ارائه مدارک شناسایی و احراز هویت، فرم درخواست تسهیلات تکمیل می‌شود.

ارزیابی و تأیید: کارشناسان بنیاد مسکن پس از بررسی مدارک و ارزیابی شرایط متقاضی، درخواست را تأیید می‌کنند.

معرفی به بانک عامل: پس از تأیید نهایی، متقاضی به بانک عامل معرفی می‌شود تا مراحل دریافت وام را تکمیل کند.

انعقاد قرارداد و شروع ساخت: پس از دریافت وام، متقاضی می‌تواند عملیات ساخت یا بهسازی مسکن را آغاز کند.

مدارک مورد نیاز برای دریافت وام

افرادی که قصد دریافت وام مسکن روستایی را دارند، باید مدارک لازم را آماده کرده و هنگام ثبت درخواست وام، به بانک عامل ارائه دهند. بانک‌های مختلف ممکن است مدارک متفاوتی بخواهند، اما عموما مدارک شامل موارد زیر می‌شوند:

مدارک شخصی متقاضی وام

اصل و کپی شناسنامه (تمام صفحات)

اصل و کپی کارت ملی

فرم تکمیل شده درخواست وام

در صورت داشتن وکیل، وکالت‌نامه رسمی و مدارک شناسایی وکیل

مدارک ضامن

اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی ضامن

مدارک شغلی یا مالی ضامن (مانند فیش حقوقی یا جواز کسب)

مدارک مالکیت و ساخت

سند یا مدرکی که مالکیت زمین یا خانه مورد نظر را برای ساخت یا بازسازی تایید کند.

برای ساخت مسکن، نیاز به ارائه پروانه ساخت است.

توجه: برای ضمانت وام مسکن روستایی، شخص ضامن نباید در هیچ بانکی بدهی یا چک برگشتی داشته باشد.

راهنمای ثبت نام وام مسکن روستایی

افرادی که برای دریافت وام مسکن روستایی قصد ثبت‌نام دارند، در صورت مشمول بودن، جهت دریافت می‌توانند از طریق روش‌های زیر اقدام کنند:

روش حضوری: متقاضیان می‌توانند به یکی از شعب بانک‌های کشور مراجعه کرده و با در دست داشتن مدارک لازم، درخواست خود را ثبت کنند.

روش غیرحضوری: افراد برای دریافت وام از روش غیرحضوری می‌توانند از طریق سایت بانک موردنظر یا سامانه بنیاد مسکن اقدام کنند. برای ثبت‌نام در سامانه بنیاد مسکن باید به سایت bonyadmaskan.ir وارد شد. سپس گزینه‌ی «جهت شروع ثبت درخواست کلیک کنید» را انتخاب کرده و با وارد کردن مشخصات فردی مراحل ثبت درخواست را به انتها رساند.

نکات مهم

این تسهیلات تنها به واحد‌های مسکونی در مناطق روستایی و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت تعلق می‌گیرد.

متقاضیان باید توانایی بازپرداخت اقساط را داشته باشند و این موضوع توسط بانک عامل بررسی می‌شود.

در صورت عدم تکمیل مدارک یا نداشتن شرایط لازم، درخواست متقاضی رد خواهد شد.

برای اطلاعات بیشتر و مشاوره، متقاضیان می‌توانند به دفاتر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی یا بانک‌های عامل مراجعه کنند.